甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的合法所有人，乙方希望租赁该物业，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 房屋信息及租赁期限
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月份]个月。
1.3 合同期满后，如双方无异议，合同自动延续为相同条件的租约。

第二条 租金及费用
2.1 租金为每月人民币[租金金额]元。
2.2 租金支付方式为：乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付给甲方指定的银行账户。
2.3 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，押金将在合同终止且物业无损坏的情况下，甲方应在[退款时间]日内将押金全额退还给乙方。
2.4 租赁期间，物业的水、电、燃气、网费等费用由乙方自行承担，甲方在物业交付时应提供各项费用的相关记录。

第三条 房屋交接和使用
3.1 甲方应于租赁开始日前将租赁物业交付给乙方，交接时应提供物业的相关文件资料，并对物业的现状进行确认。
3.2 乙方应合理使用租赁物业，不得私自改动物业结构或出租、转租给他人。
3.3 乙方在使用过程中，应妥善保管物业内的财物，保持房屋及其设施的完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方的用房情况。
4.1.2 甲方应提供租赁物业的合法使用权，并在租赁期间负责物业的日常维护和必要的修缮。
4.1.3 甲方在向乙方出租物业时，需保证物业符合消防、安全等法律法规的要求。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，未经甲方同意，不得随意变更物业的使用用途。
4.2.2 乙方应实名向甲方报备其居住人员，如需更换居住人员，应提前[提前通知天数]天通知甲方。
4.2.3 乙方应在租赁期结束后，按照甲方的要求将物业归还至原始状态，否则需支付相应的修复费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时交付租赁物业，需向乙方每日支付租金的[违约赔偿比例]%作为违约金。
5.2 乙方如未按时支付租金，逾期[逾期天数]天未支付的，需向甲方支付租金的[违约赔偿比例]%作为违约金。
5.3 如因任一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失及撤离费用等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方应各持一份合同文本。
6.2 本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方确认后方可生效。
6.3 本合同的附件包括物业交接清单、身份证明复印件及租金支付凭证等，均为本合同不可分割的组成部分。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应协商解决；如协商不成，可提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同有效期内，双方如因特殊情况需调整租赁条款，应提前[通知天数]天书面通知对方。
8.2 本合同期限届满，双方如继续租赁，应在到期前[续租通知天数]天协商续签协议。
8.3 本合同一式两份，具有同等法律效力，各方持有一份并自行保存。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：