合同编号：__________
签订日期：__________
签订地点：北京市__________

甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为北京市某小区的合法业主，现愿意将其物业租赁给乙方使用，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业及范围
1.1 租赁物业位于北京市某小区，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
1.2 甲方提供的家具及家电清单详见附件一，承租方须爱护、按时维护。

第二条 租期及租金
2.1 本合同租期为两年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租金为人民币______元/月，租金支付方式为____（一次性支付或按月支付），乙方需在每月的____日前将租金汇入甲方指定账户。
2.3 租金支付账户信息如下：
开户银行：__________
账户名：__________
账户号码：__________

第三条 押金
3.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金______元，押金在合约结束后无息退还。
3.2 甲方有权在乙方违反本合同规定，或因乙方行为导致房屋及家具家电损坏的情况下，从押金中扣除相应赔偿金额。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按合同约定将物业及附属家具家电按时交付给乙方使用。
4.1.2 甲方应保障租赁物业的基本功能和使用条件，及时进行设施维护。
4.1.3 甲方有权依法对乙方的违约行为追究责任。
4.1.4 甲方不得无故干扰乙方在租赁期间的正常居住和使用权利。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定使用出租物业及附属设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金和押金，保持物业及家电的完好，并承担维修责任。
4.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转让租赁物业。
4.2.4 乙方应保证合理使用所租赁的家具及家电，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并扣除相应的违约金______元。
5.2 若甲方未按时交付物业或不履行合同中规定的义务，乙方有权要求甲方承担违约损害赔偿责任。
5.3 双方因合同解约引起的争议，应协商解决；协商未果，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同如需变更，必须经双方书面协议。
6.2 任何一方如需解除合同，须提前____天通知对方，并承担相应的责任。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同共____页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 甲方在交付物业时，应向乙方提供物业的相关证件及家电的购买发票。
8.2 乙方在租赁期内，应保持物业及附属家具家电的整洁，正常使用。
8.3 租赁期满，乙方应在合同结束前______天书面通知甲方是否续租。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日