甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号/注册号]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方为位于市中心的物业所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本次租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于[具体地址]，包含两个卧室、一间客厅、厨房和卫生间（以下称“租赁房屋”）。
2. 租赁房屋内配备标准家具，包括：床、沙发、餐桌及椅子、橱柜、冰箱、洗衣机等（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 在租赁期限届满前的60日内，乙方如希望续租，应向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑，具体条款另行协商。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月[具体金额]元；
2. 租金应于每月的[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户；
3. 租赁期间的物业管理费及其他附加费用由乙方承担，具体费用参见附件。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性与安全性，并在租赁期内按时向乙方提供交房服务；
b. 甲方有权定期检查租赁房屋的状况，提前通知乙方；
c. 甲方应负责物业管理服务，包括公共区域的维护和安全保障。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁房屋内正常居住、使用卫生设施、家具及相关设施；
b. 乙方应按时支付租金及物业费，不得拖欠；
c. 乙方应保持租赁房屋的整洁与卫生，不得损坏家具及设施；
d. 乙方在使用租赁房屋及设施时，应遵循相关法律法规及小区管理规定。

第五条 押金
1. 乙方应在签署本合同时支付押金[具体金额]元，作为租赁房屋的保证金；
2. 如租赁期限届满且乙方未违反合同条款，甲方应于退房之日起[具体天数]日内无息退还押金；
3. 如乙方在租赁期间有损坏行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供房屋或房屋存在影响使用的安全隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金千分之五的滞纳金；
3. 如乙方擅自转租、转借或改变房屋结构，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认；
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决方案。

第八条 争议解决
1. 本合同适用[具体国家或地区]法律；
2. 若因本合同发生争议，双方应先进行协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同共[具体页数]页，正本两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效；
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：[具体日期] 日期：[具体日期]