本协议由以下双方签署：

出租方（以下称为“甲方”）：[出租方公司名称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

承租方（以下称为“乙方”）：[承租方公司名称或个人姓名]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[若为公司，则为法定代表人姓名]

鉴于甲方为物业的合法所有者，愿意将其位于城市中心的商务办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方确认有意租赁该物业，双方立约如下：

一、租赁物业的描述
租赁物业地址：[详细地址]
物业面积：[面积，以平方米为单位]
物业用途：商务办公

二、租赁期限
租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]，共计[总租赁期]月。租赁合同在期满后，乙方如需继续使用租赁物业，须在期满前[提前通知期限，如30天]以书面形式通知甲方，并签署新的租赁协议，续租条件另行协商。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 租金每月的支付日期为每月的[支付日期]，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[银行账号]

四、押金
1. 乙方需在签订本协议时支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元）。
2. 在租赁期结束且乙方按照本协议的约定归还物业后，甲方应将押金无息退还乙方，但可扣除因乙方违约或损害物业所产生的损失。

五、物业的使用与维护
1. 乙方应将租赁物业用于合法的商务办公用途，不得擅自改变物业的用途或进行任何重大改建。
2. 乙方应对租赁物业进行妥善使用和维护，保护其原有设施、设备及其安全。因乙方使用不当或违反本协议所导致的损失应由乙方自行承担。
3. 甲方应负责租赁物业的日常维护及维修，并确保乙方在正常使用情况下享有良好的办公环境。如需进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并协商维修时间。

六、双方的权利与义务
1. 甲方应确保乙方在租赁期内有权正常使用租赁物业。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应在提前通知乙方的前提下进行。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，确保相关费用的支付无误。
4. 乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定及国家相关法律法规，维护良好的办公秩序。

七、违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金总额的[违约金比例，如5%]收取违约金，直至乙方补缴租金。
2. 如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 如甲方未能按约提供正常的办公环境，乙方有权要求甲方进行整改或减少相应租金，严重情况下，乙方有权解除本协议。

八、合同的终止
1. 本协议在租赁期满时自然终止。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前[提前通知期限，如30天]以书面形式通知对方，说明解除理由。
3. 自合同解除之日起，双方应进行清点、交接相关物品，未完成交接的一方应承担由此产生的损失。

九、不可抗力
1. 因不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律政策变化等）导致的合同无法履行，双方应友好协商解决，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。
2. 在不可抗力情况下，发生不可抗力事件的一方不承担违约责任。

十、争议解决
协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼来解决。

十一、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

甲方（出租方）签字：
日期：

乙方（承租方）签字：
日期：