甲方（出租方）：__________________________

住所：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住所：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

鉴于

甲方为合法拥有位于北京市朝阳区的高档写字楼的产权人，乙方有意向租赁该物业用于办公活动，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：北京市朝阳区____________________________，总面积为________平方米（以下称“租赁物业”）。

1.2 租赁用途：乙方承诺租赁物业仅用于合法的办公活动，不得用于法律禁止的用途，包括但不限于娱乐场所、仓储或其它违反国家法律法规的活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，双方可另行协商续签协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：本合同租金为_____________元/平方米/年，总租金为___________元（人民币），租金自乙方签字之日起算。

3.2 支付方式：乙方应于每年租赁期开始前____个工作日内将租金一次性支付给甲方指定账户。

3.3 甲方账户信息：
- 开户银行：_________________________
- 账户名称：_________________________
- 账户号码：_________________________

3.4 逾期付款：如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期金额____%的滞纳金，每日按照应付款金额计算。

第四条 物业交付和验收

4.1 甲方应在本合同签署后_____日内将租赁物业交付乙方并满足国家和行业相关标准，确保适合乙方合法用途。

4.2 乙方在接收租赁物业时，应进行全面检查，如发现缺陷或不合格情况，应在____个工作日内书面通知甲方，逾期未通知视为物业合格，乙方接受。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定按时将租赁物业交付乙方使用。

5.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间内有合法的产权，不受任何第三方的侵害。

5.3 甲方有权对乙方出租物业的用途进行监督和检查，如发现乙方违反合同条款有权要求其立即整改。

5.4 甲方负责租赁物业的主体结构及设备的维护和修缮，确保物业在办公期间的正常使用。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业。

6.2 乙方应按约定的时间和方式支付租金，并遵守物业管理规定。

6.3 乙方不得擅自变更租赁物业的结构和用途，未经甲方同意，不得将物业转租、转让或抵押。

6.4 乙方应合理使用租赁物业，并对因自身原因造成的物业损坏承担修复责任。

第七条 违约责任

7.1 若甲方或乙方违反本合同的任一条款，应承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付租金____倍的违约金。

7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

7.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，非因自身原因不能履行的，不视为违约。

第八条 合同变更与解除

8.1 本合同的任何变更均须经双方书面协议确认。

8.2 如双方达成一致可在合同期间内解除本合同，应提前____个月通知对方。

8.3 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并可根据情况协商解除合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方代表签字盖章日起生效，合同有效期至____________________终止。

10.2 本合同共____页，正本____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：__________________ 签字：__________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日