甲方（出租方）：_________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________
地址：________________________
联系电话：____________________

基于甲方为高档办公空间的所有者，乙方希望承租该办公空间，双方在平等、自愿的基础上，就租赁高档办公空间达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_________的高档办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体位置、面积及设施详见附件一。

第二条 租期
本合同租赁期为12个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：__________），共计人民币_________元（大写：__________）。
2. 乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：
银行名称：____________
账户名：____________
账号：____________
3. 租金支付应使用转账或汇款方式，乙方需保留付款凭证以备查验。

第四条 保证金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付保证金人民币_________元（大写：__________）。
2. 固定期结束后，若无违约情况，甲方应在租期结束后__个工作日内无息退还保证金。若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第五条 物业使用
1. 乙方应将租赁物业仅用于商业办公，且不得擅自改变物业用途。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得扰乱周边环境和其他租户的正常生活及工作秩序。
3. 乙方在使用租赁物业期间，应遵守物业管理的相关规定及甲方的合理要求。

第六条 物业维护
1. 甲方负责租赁物业的结构及基础设施的维护与修缮，包括供电、供水、排水、供暖、空调等系统的正常运行。
2. 乙方有义务妥善使用租赁物业，并负责物业内的日常清洁和小修小补，因乙方使用不当造成的损坏，需由乙方承担修缮费用。

第七条 租赁物业的转租
乙方在租赁期间，如需转租或转让租赁物业，应事先征得甲方的书面同意，未经同意，乙方不得擅自转租或转让本合同项下的权利。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在收到甲方书面催告后的__日内支付，并按未支付部分月租金的__%支付违约金。
2. 若甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方在收到乙方书面催告后的__日内改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 任一方违约，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 不可抗力
因不可抗力因素导致任一方无法履行或延迟履行合同时，受影响方应立即通知对方，并提供有关证明。受影响方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同的义务。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经甲乙双方书面同意。
2. 在合同有效期内，任何一方如需提前解除合同，须提前__天通知对方，并说明原因。
3. 乙方提前解除合同的，甲方有权根据实际情况不予退还已支付的租金及保证金。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，双方履行完毕各自的义务后终止。

第十三条 其他事项
1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同共__页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字：
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日