合同编号：________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________
地址：__________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：_________
地址：__________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方将其拥有的办公空间及相关设备和服务租赁给乙方达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于________地址的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），面积约为______平方米，出租给乙方。
1.2 租赁物业内包括以下设备和服务：
（1）办公桌、椅子、文件柜等基本办公家具；
（2）空调、照明、网络和电话等基础设施；
（3）公共区域的共享设施，包括会议室、休息区、打印机等；
（4）物业管理服务与保洁服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方无违约，双方可协商续租，续租条款应另行签订。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的首月前________日内将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方应在签署本合同后支付首期租金及押金，押金金额为______元，押金在租赁期满后无息退还（如无违约情况）。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业及其相关设备处于良好的使用状态。
4.2 甲方应提供必要的物业管理和保洁服务，确保公共区域的整洁及基本设施的正常运转。
4.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方，检查时间不得影响乙方的正常办公。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金和其它费用。
5.2 乙方在使用租赁物业时，应遵循相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
5.3 乙方在合同期间内进行必要的维修和保养，保持租赁物业及其设备的完好，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。
5.4 在租赁期内，乙方有权率先选择续租，但需提前______个月通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，包括但不限于必须的法律费用。
6.2 如乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付本合同租金千分之一的违约金。
6.3 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，金额为每日______元，直至租赁物业交付为止。
6.4 由于不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
7.2 在合同履行过程中，任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）要求解除合同的，需提供相关证明，经过协商后予以解除。
7.3 乙方在租赁期间若需提前解除合同，需提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方应严格遵守合同约定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 由于本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同的附件及补充协议为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
10.2 本合同的内容如需进行修改，双方应以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日