合同编号：_________

签署日期：_________

本协议由以下双方共同签署并达成共识：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（租赁方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方同意将位于城市中心的高档公寓出租给乙方，乙方愿意遵循相关条款并支付租金，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将其合法拥有的位于_____________（地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业包含以下设施：家具、家电、无线网络、热水器等。甲方应确保租赁物业在租赁期间的完好和可正常使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______天，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁时间为_______（如：按天、周等）计算，乙方如需延长租赁期，需提前______日通知甲方并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为______元人民币（￥____），包含所有水电费及物业管理费。
3.2 租金应于合同签署后_______日内一次性支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式为：银行卡转账、支付宝、微信支付等。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的住房安全和健康标准。
b) 甲方有权在未经乙方同意的情况下，向租赁物业中增加必要的设施维护或进行必要的检修。
c) 甲方需负责租赁物业的物业管理，保持公共区域的整洁及设施的正常运转。
d) 甲方有权收取乙方因违反本合同而提出的违约金。

4.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，确保租赁期间的良好运用租赁物业。
b) 乙方不得擅自将租赁物业转租、转让或以其他方式处分。
c) 乙方应在租赁期满后，按时归还租赁物业，确保设施和装潢的完好。
d) 乙方须对租赁物业内的设施设备妥善使用，如有损坏，需承担相应的修理费用。

第五条 租赁物业使用规范
5.1 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得进行违法活动或损坏环境。
5.2 乙方不得在租赁物业内进行任何形式的商业活动；如需举办聚会等活动，需事先征得甲方同意。
5.3 乙方须遵守小区物业管理规定，维护良好的居住环境。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款均构成违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金按未付款项的_______%计算。
6.3 甲方如未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可以选择解除合同。

第七条 合同的修改与解除
7.1 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
7.2 如因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
7.3 乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，甲方应返还未使用天数的租金，但保留相应的管理费用。

第八条 合同的生效与其它
8.1 本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满及所有权利义务履行完毕后终止。
8.2 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.4 本合同相关的所有争议均应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）
甲方（出租方）：__________________
签字：__________________________
日期：___________________________

乙方（租赁方）：__________________
签字：__________________________
日期：___________________________