甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[联系方式]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室精品公寓事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的两居室精品公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体情况如下：
- 面积：[面积]平方米
- 配置：[家具、电器等详细配置说明]
- 其他：[如停车位、阳台等其他附属设施]

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方可以协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金应于每月的[支付日期]支付。
3.2 乙方应按月支付租金，支付方式为：[现金、银行转账等支付方式说明]。
3.3 租金支付应在签署本合同后[押金金额]元作为押金，待乙方按时履行合同义务后无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁房屋的合法性、适居性，提供符合安全标准的房屋设施。
4.2 在乙方租赁期间，甲方不得随意增减租赁房屋的面积及影响乙方正常居住的设施。
4.3 甲方应负责租赁房屋的外部维护和重大维修，确保租赁房屋处于安全状态。
4.4 甲方应在租期开始前，将住房的钥匙及其他相关设施交付给乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权利在租赁期内正常使用租赁房屋及其附属设施。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
5.3 乙方应善待租赁房屋及其附属设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构及设备。
5.4 乙方应定期对租赁房屋进行维护，保证租赁房屋的完好，并在发现故障时及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定时间向乙方交付房屋，应向乙方支付租金的[违约金比例]%作为赔偿。
6.2 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应支付未支付租金的[迟延利息比例]%作为违约金。
6.3 任何一方如因不可抗力因素无法履行本合同，需及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并协商一致后签署变更协议。
7.2 合同期内，双方均可因重大原因，如无法继续履行合同，提前解除合同，解除方应提供相关证明并进行协商。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自[租赁起始日期]正式开始。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，应依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________________