甲方（出租方）：[公司全名]
地址：[公司注册地址]
联系方式：[联系电话]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租公司或个人全名]
地址：[承租人注册地址或居住地址]
联系方式：[联系电话]
身份证号：[或营业执照号码]

鉴于甲方拥有适合初创企业及自由职业者使用的办公空间，乙方希望租赁该共享办公室。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方共享办公室事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[具体地址]的共享办公室（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括但不限于办公桌、椅子、网络、公共区域及其他设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁总月数]个月，乙方可在合同期满前[提前通知天数]天通知甲方是否续租。
2. 如果乙方希望续租，须在租赁期满前[提前通知天数]天与甲方协商，并且需签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元，乙方需于每月[支付日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为：[现金/银行转账/其他支付方式]。
3. 如逾期支付，乙方需按欠款总额的[逾期罚息比例]%支付延期利息。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金[押金金额]元，押金将在合同终止时无息退还，前提是乙方没有任何违约行为及对租赁物业的损坏。
2. 如乙方有损坏租赁物业的行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保租赁物业的合法性和适用性，提供必要的办公设施和服务。
1.2 甲方应提前通知乙方物业的维修和保养计划，并在维保期间尽可能减少对乙方正常办公的影响。
1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并需提前[通知天数]天通知乙方。
1.4 甲方有权依据法律法规及本合同约定，追究乙方违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
2.2 乙方应遵守甲方的管理规章制度，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
2.3 乙方应保障租赁物业的安全，妥善使用办公设施，并定期检查设备的状况。
2.4 乙方在租赁期内不得转租、转让租赁物业或其部分权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内整改并承担违反合同所造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的罚息，并可在逾期超过[天数]天后，解除合同，收回租赁物业。
3. 如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，责任方应承担全部损失赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方欲变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 在租赁期内，因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款；不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。
3. 若乙方在合同期内不按约定支付租金或违反其他合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相关责任。

第八条 争议解决
因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
（盖章）
日期：

乙方（签字）：
（盖章）
日期：