甲方（出租方）：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租办公空间（以下简称“租赁标的”）及相关设施管理与维护服务达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 租赁标的为位于________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），建筑面积为__________平方米。
1.2 租赁物业的基本设施包括：__________（如空调、电梯、供水供电、网络等）。
1.3 甲方应在合同签署后________日内，将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业的合法性和完好性。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期为______年。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应在租赁期满前______个月通知乙方是否同意续租。

三、租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每平方米__________元，租金总额为__________元/月（大写：____________）。
3.2 租金应按季度支付，每季度应在每个季度开始的前三天内支付给甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为：银行转账/支票/现金（根据实际情况选择）。

四、押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金__________元（大写：____________），作为租赁期间的安全保证金。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

五、设施管理与维护服务
5.1 甲方负责租赁物业的日常管理和维护，包括公共区域的清洁、安全保障及设施的定期检修。
5.2 甲方应定期向乙方通报物业管理情况，包括但不限于安全检查、设备维护及维修记录。
5.3 乙方应根据租赁物业的实际需求，及时通知甲方进行设施的维护和修理。

六、双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.1.1 甲方有权收取租金及相关费用，享有租赁物业的使用权。
6.1.2 甲方应确保租赁物业符合使用条件，并向乙方提供必要的设施管理与维护服务。
6.1.3 甲方不得随意进入乙方租赁的办公区域，除非得到乙方的同意且提前通知。

6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 乙方有权在租赁物业内合法经营，并要求甲方提供必要且适宜的服务支持。
6.2.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，维护租赁物业的完好，合理使用租赁设施。
6.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行其它影响物业安全的行为。

七、违约责任
7.1 如甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日租金的__________%作为违约金。
7.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日应付租金的__________%作为违约金。
7.3 一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

八、不可抗力
8.1 在租赁期间，因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同的履行受到影响，双方均不承担违约责任。
8.2 遇不可抗力情形，受影响方应及时通知对方，并在________日内提供相关证明文件。

九、合同的变更与解除
9.1 合同的变更与解除应由双方友好协商并签署书面协议。
9.2 任何一方如需提前解除合同，须提前______个月书面通知另一方，并应支付剩余租金的______%作为违约金。

十、其他约定
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，双方可协商签订新的租赁合同。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.3 由于合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，协商不成可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日