本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年1月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号/护照号：___________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档公寓，乙方希望根据本合同的条款及条件进行短期租赁，双方达成以下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括但不限于以下设施及设备：
1. 客厅
2. 卧室（数量：____）
3. 厨房
4. 卫生间
5. 其它：___________________________

二、租赁期限
本合同的租赁期限自2024年1月1日起，至2024年3月31日止，期间为三个月（以下简称“租赁期间”）。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：乙方同意支付租金总额人民币________元（¥________），租金包含物业管理费、水电费和网络费用。
2. 租金支付：乙方需于每月的1日向甲方支付当月租金，支付方式可以选择银行转账、现金支付或其他双方商定的方式。
3. 保证金：乙方需在签署本合同之时向甲方支付保证金人民币________元（¥________），该保证金在租赁期满且租赁物业无损坏的情况下，在乙方退租后十个工作日内无息退还。

四、使用权及有关义务
1. 乙方获得租赁物业的使用权，乙方应合理使用并保持租赁物业的良好状态。
2. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以任何形式部分或全部转让给第三方，将其作为商业用途。
3. 在租赁期间，乙方有权使用租赁物业内的所有设施设备，但应遵循相关使用规定，及时向甲方报告设备故障或损坏情况。
4. 甲方应保证租赁物业的正常使用，包括定期的物业维护与管理，并在乙方报修后尽快处理。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权每日按欠款总额的千分之五收取滞纳金，并保留解除合同的权利。
3. 若乙方在租赁期间对租赁物业造成损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失，且甲方有权从保证金中扣除相应金额进行赔偿。
4. 任何一方未注明其它理由违反本合同的任何条款，均视为违约，守约方有权要求违约方继续履行或赔偿损失。

六、合同的解除
1. 合同生效后，任何一方均不得随意解除合同，除非发生下列情形：
a. 一方因不可抗力而无法履行本合同；
b. 合同期限届满；
c. 双方协议解除。
2. 乙方在租赁期间要求提前退租，需提前30天书面通知甲方，并承担该期间的租金。

七、其它约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如在合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本合同自签署之日起生效，至租赁期满或解除合同后自动失效。

八、附则
1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式并经双方签字确认。
2. 本合同中未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________