用于城市中心创业公司短期租赁高效办公环境

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方是合法拥有位于____________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方；乙方具备必要的资格和能力进行租赁，双方本着平等自愿的原则，达成如下商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”），并共同遵守。

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于城市中心的办公空间（具体地址：____________________________）出租给乙方。该办公空间总面积为_______平方米，配置必要的办公设施，包括但不限于：办公桌、椅子、无线网络、会议设施等。

1.2 租赁物业的具体状态以交接时双方确认的清单为准，乙方在签署本合同之前已对租赁物业进行了充分的考察，对其地理位置、环境、设施等均表示满意。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 乙方在期满后需提前_______天书面通知甲方是否续租，未作通知视为不续租。

三、租金及付款方式
3.1 租金：乙方同意按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元（大写：___________）/月。

3.2 租金的支付方式为：乙方应于每个租赁月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行信息如下：
开户银行：____________________________
账户号码：____________________________

3.3 逾期支付租金，乙方应支付未付款项金额的_______%作为违约金，直至全额支付完毕。

四、押金
4.1 在签署本合同之时，乙方需向甲方支付押金人民币_______元（大写：___________），该押金将在合同终止时，扣除相应的费用后退还给乙方。

4.2 如乙方在租赁期间发生违约，甲方有权从押金中扣除相应数额的损失，剩余部分退还乙方。

五、甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性、完好性和使用功能，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物业。

5.2 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方限期补交，并追究其违约责任。

5.3 甲方应于合同生效后_______日内将租赁物业交付给乙方使用，并负责对租赁物业的合理维护，保证其安全、卫生。

六、乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行与办公相关的各类活动。

6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，有义务保持租赁物业的良好状态，如因乙方原因导致物业损坏，应负责修复或赔偿。

6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的任何条款的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 乙方可在租赁期间提前解除合同，但需提前_______天以书面形式通知甲方，同时应承担相应的违约责任。

7.3 甲方可在乙方未支付租金超过_______天，或违反合同其他条款的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，均应向守约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失，包括但不限于：直接损失、间接损失和律师费。

8.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、合同的生效与其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁协议将在租赁期满后自行终止，双方可依照合同约定进行续签。

9.2 本合同的未尽事项，双方可另行协商解决；如协商未果，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

9.3 本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日