合同编号：________

签署日期：_______年______月______日

甲方（出租方）：________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租物业给乙方租赁的事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业建筑面积为________平方米，具体位置如合同附件所示。该物业配有厨房、会议室、卫生间及基本家具设备（详见附件清单），并附带物业管理服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计________个月。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续使用租赁物业，须提前至少三个月书面通知甲方，甲方有权按照市场价格重新评估租金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的前五个工作日内将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.2 甲方在收到租金后，应在三个工作日内向乙方开具正式发票。
3.3 租金支付方式为：银行转账。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需按未支付租金的每日千分之五支付违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方须在签署本合同之日支付保证金人民币_________元（￥_________），该保证金可抵扣租赁期内最后一个月的租金。
4.2 租赁期满后，甲方在检查租赁物业无损坏、未清欠款后，应在十五个工作日内将保证金全额退还乙方。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：物业的日常维护、保洁、安全管理及设施设备的定期检查与维修。
5.2 乙方应遵循甲方物业管理制度，配合甲方进行相关服务的实施。如因乙方原因导致管理服务受损，乙方应承担相应的修复费用。

第六条 使用与维护
6.1 乙方应按照合同约定以及法律法规的要求合理使用租赁物业，保持租赁物业及设施的完好。
6.2 乙方不得私自改变租赁物业的结构、用途及内部设施，如确需变更，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。
6.3 租赁期内，甲方对物业的重大结构、设备及公共设施的维护和管理负全责。

第七条 权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定的时间将租赁物业交付乙方使用；
（2）甲方应提供符合合同约定及法律法规的租赁物业；
（3）在合同有效期内，甲方不得随意终止租赁合同。

7.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按时使用租赁物业；
（2）乙方应按合同约定及时支付租金和其他费用；
（3）乙方应妥善保管房屋内的家具及设施，若因乙方原因导致损坏，应承担修理或更换的费用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定提供符合要求的物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权要求乙方立即支付所有欠款或解除合同。
8.3 合同期内任一方如需提前解除合同，须提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同一经签署，任何一方不得擅自更改或解除合同，若需更改或解除，应经过双方协商一致并签署书面协议。
9.2 在法律法规及本合同约定的条款下，任何一方如遭遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履约，均可免责，但需及时通知对方并提供相关证明。

第十条 合同的生效条件
10.1 本合同自双方签署之日起生效。
10.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式确认。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：_________________ 签字：_________________
日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日