甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________城市中心的商业写字楼的合法拥有者，具备出租该物业的权利。
2. 乙方有意租赁该商业写字楼，并希望在租赁期间使用共享会议室。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就商业写字楼的租赁及共享会议室的使用达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：______________________________（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业面积：____平方米（具体以实际测量为准）。
3. 租赁物业配备：包括办公家具、网络设施及其他甲方提供的基本设施。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方需在合同终止前____日内通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2. 租金须于每月的____日支付，支付方式可选择银行转账、支票或现金支付。
3. 逾期支付租金，乙方需支付逾期罚款，罚款为逾期租金的____%。

第四条 优惠条款
1. 在租赁期限内，乙方如提前支付____个月的租金，甲方将给予____%的租金折扣。
2. 若乙方在租赁期内推荐其他租户成功租赁甲方物业，甲方将给予乙方____元的奖励。

第五条 共享会议室使用权
1. 乙方有权使用甲方提供的共享会议室，使用时需提前____天通过甲方提供的预约系统进行预约。
2. 共享会议室的具体使用时间为周一至周五的上午____点至下午____点，公休日及节假日使用应另行协商。
3. 每次使用共享会议室时，乙方需遵守甲方的管理规定，保证会议室的整洁和设施的完好。如因乙方原因造成会议室设施损坏，乙方应负责赔偿。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时交付租赁物业，并保证物业的完好性及适用性。
2. 甲方应负责共有设施的维护与管理，保证其正常使用。
3. 甲方有权在乙方支付租金未满____日的情况下，要求乙方离开租赁物业，并追索未支付的租金。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及共享会议室。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业及设备的良好状态，未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行结构性改动。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，直至物业交付；如因甲方责任导致乙方损失，甲方应予赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期罚款，并可要求乙方在支付欠款后继续履行合同。
3. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，均应对对方造成的损失承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何变更均应以书面形式进行，并经双方签署确认。
2. 任何一方可在出现下列情况时解除合同：
(1) 对方未按照本合同约定履行义务；
(2) 因不可抗力导致合同无法履行。
3. 解除合同的一方须提前____日书面通知对方。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年____月____日