甲方（出租方）： ___________
身份证号： _________________
地址： ______________________

乙方（承租方）： ___________
身份证号： _________________
地址： ______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处两居室住宅的合法产权人，并同意将该住宅出租给乙方，乙方亦同意租用该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：北京市朝阳区______________________，两居室住宅。
2. 租赁物业状况：本物业配备家具及家电，具体包括但不限于：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调、电视等。

二、租赁期限

1. 租赁期限为__________（自____年__月__日起至____年__月__日止）。
2. 合同期满后，如乙方仍需继续租赁，双方应至少提前____日沟通协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元整（¥____）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日将租金支付至甲方指定账户或通过现金支付。
3. 甲方应在收到租金后_____日内向乙方提供收款凭证。

四、押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民币______元整（¥____），在签订本合同之日起支付。
2. 押金将在租赁期满后_____日内，扣除应支付的相关费用后，由甲方全额退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有义务按时提供符合安全和居住条件的租赁物业，并确保房屋内家具及家电的完好状态。
2. 甲方有权在租赁期间进入房屋进行必要的维护和修理，但需提前______小时通知乙方。
3. 甲方有权在乙方未按时支付租金时，收取逾期费用，逾期费用为未缴租金的_____%。
4. 甲方应负责房地产税、水电费、物业管理费的缴纳。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照约定使用租赁物业及其配备的家具和家电。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其配备的设施，对于因乙方原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，并协助甲方进行物业的管理工作。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行其他重大改动，需事先征得甲方同意。
5. 乙方在租赁期间应按照国家相关法律法规，不得将租赁物业转租、分租或转让其他人。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定期限提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的实际损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按上述约定收取逾期费用，并可要求乙方在____日内支付逾期的租金。
3. 任一方若违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1. 合同履行期间，双方可以协商一致，书面形式变更、本合同内容。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同，互不承担违约责任。
3. 任何一方若需提前解除合同，需提前______日通知对方，并说明原因。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
2. 本合同的附加条款与主要条款具有同等法律效力。
3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，可先行协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

甲方签字：__________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：__________________ 日期：______年____月____日