甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为位于北京市中心区的三居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方经过充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
租赁房屋位于北京市中心区，具体地址为：___________________。该公寓为三居室，房屋内含：卧室3间、客厅1间、厨房1间、卫生间2间，面积为________平方米，配备基本家具及家电，具体清单见附件一。

二、租期
本合同的租赁期限为：自____年__月__日至____年__月__日，共计__天。租期届满后，若乙方需继续租赁，应提前至少__天书面通知甲方，双方可另行协商。

三、租金及支付方式
1. 本公寓的租金为人民币_______元/天，合计租金为人民币_______元(租金按租赁天数计算)。
2. 乙方应在合同签署时向甲方支付首期租金________元，并须按约定时间将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名：___________________
账号：______________________

四、押金
1. 乙方须向甲方支付押金人民币_______元，甲方收到押金后，方可交付房屋。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在___个工作日内如数退还押金；若有损坏或欠款，甲方可从押金中扣除相应费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋具备安全、卫生、适合居住的条件，并确保水、电、气等设施正常使用。
2. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但须提前__小时通知乙方，不得影响乙方正常生活。
3. 如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应及时进行维修，必要时可减免租金。
4. 甲方应负责房屋的产权争议，确保乙方的正常使用权。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照约定使用房屋及其设施，并应爱护房屋及内部设施。
2. 乙方不得擅自转租或转让房屋；如有特殊情况，需经甲方书面同意。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水、电、燃气等），并定期维护房屋内设施、设备的良好状态。
4. 乙方在租赁期间，如发现房屋内有安全隐患或设施故障，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约交付房屋，致使乙方无法正常入住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此产生的相关损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未付款金额的____%收取滞纳金，滞纳金自租金到期日计算至实际付款日止。
3. 若乙方在租赁期间有损坏房屋或设施的行为，甲方有权根据损坏情况要求乙方赔偿修复费用。
4. 若一方违反合同，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。合同的变更、解除及相关约定须以书面形式达成，并经双方签字确认。

九、争议解决
若因合同引起的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同共____页，附件____页，附件与本合同具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同同等有效。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

附件：
一、房屋内家具及家电清单
二、租金支付明细
三、其他相关文件