甲方（出租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，乙方需要租赁该办公空间用于商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________的办公空间出租给乙方。租赁面积为________________平方米。
1.2 办公空间内设有基础设施，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜及其他办公家具。
1.3 甲方承诺办公空间内具备稳定的互联网连接，包含必要的网络设备和服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为______个月，从______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2.2 租赁期满后，乙方有权选择续租，续租如需变更合同条款，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下的租金为每月人民币____________元（大写：____________元整），租金包含家具及网络服务费用。
3.2 乙方应在每月的____日前将当月应付租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账号：________________________
户名：________________________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保所租赁的办公空间符合消防及安全规定，并提供必要的维修和保养。
4.2 甲方应保证网络服务的稳定性。如因甲方原因导致网络服务中断，甲方应在______个工作日内予以恢复。
4.3 甲方有权在租赁期内定期检查办公空间的使用情况，但需提前______小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物业。
5.2 乙方应合理使用办公空间内的设施，如因乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁办公空间内进行违法活动或产生扰民行为。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期款项的每日______%作为违约金。
6.2 如甲方未能按约提供办公空间及服务，乙方可要求其按日赔偿租金的______%作为损失补偿。
6.3 任一方违反合同其他条款，需赔偿因此给对方造成的损失，并承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在租赁期内如需变更，须双方协商一致并签署书面协议。
7.2 甲方如需解除合同，需提前______天书面通知乙方，乙方应负责搬离办公空间并交还物业。
7.3 乙方如需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，经甲方同意，双方办理相关解除手续。

第八条 不可抗力
8.1 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
8.2 因不可抗力导致的合同履行障碍，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
10.2 如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________________________ 日期：______年____月____日