甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的商业办公房出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：_______________
2. 租赁物业面积：_______________平方米
3. 租赁物业使用性质：办公用途

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____年。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，续租须在租赁届满前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：人民币（大写）_______________元（小写）¥_______元，租金自本合同生效日起按年支付。
2. 租金支付方式：乙方应于每年租赁期开始前的____日将当年租金一次性支付给甲方指定账户。
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的____%计算滞纳金。

四、装修和设施使用条款
1. 装修责任
1.1 乙方有权按照自身需要对租赁物业进行装修。乙方须在施工前_______日书面通知甲方，并提交装修设计方案，获得甲方书面同意后方可进行施工。
1.2 乙方自行承担所有装修费用，施工过程中应遵循所在地的法律法规及相关规定，如需申请相关许可证，需由乙方自行办理。
1.3 装修过程中如因乙方责任导致甲方或他人产生损失，乙方应承担赔偿责任。

2. 装修完工后的财产归属
2.1 装修完工后，乙方应在_______日内通知甲方进行验收，验收合格后装修部分的所有权归乙方所有。
2.2 合同期满或提前终止时，乙方有权选择将装修完整的物业交还甲方，或自行拆除装修物并恢复物业原状。

3. 设施使用
3.1 甲方应向乙方提供必要的办公设施，包括但不限于空调、供暖、照明等。该等设施须保持良好工作状态，甲方应定期维护。
3.2 乙方在使用办公设施时，应遵循操作规程，若因乙方的过失造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、物业管理
1. 甲方应负责物业的日常管理工作，包括公共区域的整洁、安全以及正常供水、供电、供暖等基础设施的维护。
2. 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境，妥善处理日常事务，不得影响其他承租方的正常使用。

六、违约责任
1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付未支付租金____%的违约金。
2. 甲方未能按约定期限交付物业的，应向乙方支付租金______倍的违约金，并承担由此引起的乙方损失。
3. 任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等相关费用。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均需双方书面签署，方为有效。
2. 在租赁期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同生效
本合同经双方签字、盖章之日起生效，并有效期至租赁期满。

九、其他
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并达成书面协议。
3. 如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地区法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日