甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的写字楼商业办公空间事宜，签订本租赁合同。

一、租赁房屋基本情况

1. 甲方同意将位于北京市朝阳区__________大厦_______层_______号（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为__________平方米，具体房屋结构及配套设施详见附录。

2. 租赁物业用途：乙方应将租赁物业用于办公，不得擅自改变用途，若需变更须经甲方书面同意。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______年。

2. 租赁期满后，乙方若需续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方应优先考虑。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按______平方米月租金为_____元（人民币）支付租金，合计租金为______元（人民币），支付方式为：
a. 租金按季度支付，每季度支付一次。
b. 乙方应于每季度开始的第_____日将租金汇至甲方指定账户。

2. 保证金：乙方应在签约时支付保证金______元（人民币），作为租赁期间的履约保证金，租赁期满且乙方按约定条件无违约的情况下，甲方应在____日内无息退还保证金。

四、装修及设施条款

1. 装修管理：乙方在租赁物业内进行装修前，须向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应确保装修符合国家及地方的相关规范和标准。

2. 装修费用：装修费用由乙方承担，甲方不承担任何装修费用。

3. 设施维护：乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，定期进行维护，保持其完好状态。因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方权利与义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，保障其合法权益。

2. 甲方应保证租赁物业的合法性及使用安全，协助乙方办理相关手续。

3. 甲方在乙方使用过程中，若需对租赁物业进行维修，应提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方正常工作的影响。

六、乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，不得受到甲方不正当干预。

2. 乙方应按时支付租金、保证金及其他约定费用，确保甲方的合法权益。

3. 乙方应妥善保管租赁物业，如需转租或分租，须经甲方书面同意。

七、违约责任

1. 甲方如未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日滞纳金，滞纳金数额为租金的____%。

2. 乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付每日滞纳金，滞纳金数额为未支付金额的____%。

3. 任一方违反合同约定，致使对方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。

八、合同生效及其他事项

1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满或合同解除后，合同自动失效。

2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面确认。

3. 争议解决：本合同的解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。若产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

签字日期：______年____月____日 签字日期：______年____月____日