本合同经甲方（出租方）与乙方（承租方）双方协商一致，达成如下协议：

第一条 合同当事人
甲方（出租方）：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
法定代表人（或负责人）：________________

乙方（承租方）：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
法定代表人（或负责人）：________________

第二条 租赁物业
1. 租赁物业：位于城市中心的商业办公空间，具体地址为____________________，租赁部分面积为______平方米。
2. 租赁用途：乙方应将租赁物业仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的使用性质。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应根据双方协商情况决定是否续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方自本合同生效之日起，按照每月______元的标准向甲方支付租金，租金总额为______元。
2. 租金支付时间：每月的租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款：如乙方未按时支付租金逾期超过______天，甲方有权收取逾期违约金，违约金按未支付租金的______%计算。

第五条 物业管理及设备维护服务
1. 甲方应负责租赁物业的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、公共设施维护等。
2. 乙方在租赁期间需要对租赁空间内的设备进行维护和保养，甲方应提供必要的支持和配合，乙方如需更换或维修设备，需提前书面通知甲方，并获得甲方同意。
3. 甲方应确保租赁物业在交付时符合行业标准的安全卫生标准，并在租赁期内保持物业的正常使用状态。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定时限交付租赁物业，并确保租赁物业的合法性及可使用性。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并有权在合理时间内进入租赁物业进行必要的维修或检查。
c. 甲方应保证租赁物业的安全性和正常运营，不得对乙方的正常营业活动造成影响。
d. 如甲方未能履行物业管理职责，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁物业内进行合法的经营活动，甲方不得干预。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，并遵守本合同的各项规定。
c. 乙方应对租赁物业的使用和维护负责，保持物业的整洁和良好状态。
d. 乙方不得擅自转租或转借租赁物业，若需转租，须提前征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 如一方未能履行合同约定的义务，构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
2. 甲方未能按期交付租赁物业，每延误一天，乙方有权要求甲方支付租金______%的违约金。
3. 乙方未按约定支付租金，逾期超过______天，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均须经甲方和乙方双方书面确认。
2. 任何一方如发现对方存在严重违约行为，有权随时解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3. 合同履行期间，如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满且所有款项结清之日终止。

第十一条 附则
1. 本合同一式______份，甲方及乙方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同相关附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签字/盖章：______________________ 签字/盖章：______________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日