本租赁协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________

基于甲方是位于____________________的房产所有人，乙方希望租赁该房产并享受包括家具及物业管理服务在内的相关服务，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1. 租赁房产地址：____________________。
2. 房产类型：家庭住宅。
3. 家具及设备：本租赁包括以下家具及设备（详细列示）：____________________。

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：____年__月__日。
2. 租赁结束日期：____年__月__日。
3. 本合同的租赁期限为______个月，期满后如乙方希望续租，需提前一个月通知甲方，并重新协商租赁条件。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________。
账户号码：____________________。
3. 租金调整：若租期超过一年，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，调整幅度不得超过______%。

四、押金

1. 押金金额：乙方在签订合同时需支付押金人民币______元，甲方应提供押金收据。
2. 押金用途：押金将用于抵扣租赁期内乙方的违约责任或因房屋损坏产生的赔偿。
3. 退还方式：合同解除或终止后，甲方应于______日内将押金通过银行转账方式退还乙方，若扣减费用，需提供相关证明。

五、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生标准，并在交付前做好必要的维修。
b. 甲方有权定期检查房屋使用情况或在紧急情况时进入房屋。
c. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收回房屋并要求赔偿。
d. 甲方应负责物业管理服务内容，包括但不限于：公共区域的清洁、绿化维护及设施设备的管理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
b. 乙方有权在租赁期内自主使用租赁房屋及其中的家具、设备。
c. 未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋用途。
d. 乙方应对租赁房屋及其设施的损坏负责，若出现损坏应及时通知甲方。

六、物业管理服务

1. 服务内容：甲方应提供如下物业管理服务：
a. 小区公共区域的保洁及绿化维护。
b. 公共设施的定期检查及维护。
c. 投诉及建议的渠道，保证租户的声音被听见。
2. 服务费用：物业管理服务费用由甲方承担，乙方不需支付额外费用。

七、违约责任

1. 甲方责任：
a. 若甲方未能按时交付符合合同约定的房屋，应按每日________%的标准向乙方支付违约金。
b. 若甲方未提供承诺的物业管理服务，需向乙方退还相应的服务费用。

2. 乙方责任：
a. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付每日________%的滞纳金。
b. 若乙方违反本合同相关规定，造成房屋损坏或影响邻里关系，甲方有权要求乙方承担相关赔偿责任。

八、合同的生效条件

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

九、其他条款

1. 本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，双方可参考相关法律法规及其他约定。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日