甲方（出租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方所有的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将位于____________（公寓地址）的居家公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物的具体情况如下：
- 面积：_____________平方米
- 房间数：________
- 配置家具：_____________

1.3 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 租金及费用
2.1 租金金额为人民币____元（大写：____________）每月，乙方应于每月的第____天将租金支付给甲方。
2.2 除租金外，乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费等相关费用，按实际使用量支付。
2.3 甲方确保每月将水电费的详细账单提供给乙方，乙方应在收到账单后的____天内支付相应费用。

第三条 保证金
3.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________），作为对租赁物的保障。
3.2 合同终止后，甲方在扣除乙方因违反合同造成的损失后，余款将全额退还给乙方，退还时间为____日内。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，若乙方逾期支付，甲方有权追索逾期费用及相应利息。
4.2 甲方有义务在租赁期内保持租赁物的安全、平整，必要时进行维护及修缮。
4.3 甲方应保证租赁物的合法性，确保无产权纠纷，并在租赁期内不得擅自将租赁物转租或转让。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并可享有租赁物的基本设施及提供的家具。
5.2 乙方应按约定时间支付租金及各项费用，若因乙方原因造成的逾期，甲方有权收取逾期滞纳金。
5.3 乙方应妥善使用租赁物及配备的家具，因乙方使用不当造成的损坏，乙方须承担修复或赔偿责任。

第六条 租赁物维护
6.1 乙方在租赁期间，有责任定期对租赁物进行清理和维护。
6.2 如需对租赁物进行任何维修或改动，乙方应提前得到甲方的书面同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____天向对方提出书面申请，并协商一致。
7.2 若在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，损失由各方自行承担。

第八条 违约责任
8.1 甲方若未按约交付租赁物，应向乙方支付租金总额______%的违约金。
8.2 乙方若未按约支付租金及各项费用，需向甲方支付逾期部分______%的违约金。
8.3 任何一方违反本合同条款，惹起的一切法律后果与责任，由违约方承担，守约方有权索赔。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在租赁期满后自动终止，除非双方另有约定。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

如甲乙双方确认上述条款无误，特此签署本合同。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

签署日期：____年____月____日