甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于城市中心的优质办公空间（以下称“租赁物业”），乙方作为初创企业及小型团队，需租赁该办公空间以开展业务，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______（地址）####（描述办公空间的具体信息，例如面积、楼层等）租赁给乙方。乙方确认该物业的状态适合其使用。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日，合计______个月。
2. 租赁期满后，如无特殊情况，合同可经双方协商一致续租，续租期限原则上为______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月_______元人民币（RYB），总租金为_______元人民币，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。
2. 租金应在每月的____日前支付到甲方指定账户，若乙方未按时支付租金，则应支付逾期利息，利率为月租金的____%。
3. 租约最初____个月租金应在签署合同当天一次性支付。

第四条 押金
1. 乙方在签署合同之时需支付甲方押金_______元人民币。
2. 租赁期满，乙方在与甲方清算租金及相关费用后，甲方应于____日内无息退还押金，若有损坏将相应扣除维修费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取租金与其他费用；
b. 负责租赁物业的基本设施的正常维护与管理；
c. 在不影响乙方正常使用的情况下，有权进入租赁物业进行检查和维修；
d. 在合同期内，保证租赁物业没有法律纠纷及其他限制。

2. 乙方的权利与义务：
a. 在租赁期内，有权使用租赁物业；
b. 按照合同约定及时支付租金及其他费用；
c. 维护租赁物业的良好状态，并承担因自身原因造成的损坏维修费用；
d. 不得擅自改变租赁物业的用途或结构，需事先征得甲方书面同意；
e. 不得将租赁物业转租、转借给他人。

第六条 物业管理与公共服务
1. 甲方应提供合理的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安全及基础设施维护等。
2. 乙方可享有甲方提供的附加服务，如会议室、打印服务等，具体费用另行协商。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收取的费用并赔偿乙方损失。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，则每逾期一天应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 合同期内，违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除均需双方书面协议确认。
2. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同的附件（如物业描述、支付明细等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方与乙方应认真阅读此协议内容，并确认各条款完全理解，愿意按照约定履行。

甲方（签名）：_______
日期：_______

乙方（签名）：_______
日期：_______