甲方（出租方）：___________________________
地址：____________________________________
法定代表人/负责人：______________________
联系方式：________________________________

乙方（承租方）：XX科技公司
注册地址：________________________________
法定代表人/负责人：______________________
联系方式：________________________________

鉴于甲方为该商用办公空间的合法所有者，乙方为有意承租该空间的公司，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁标的
1. 租赁物业：上海市中心（具体地址：____________________）办公空间（以下简称“租赁物业”），建筑面积约_________平方米。
2. 租赁物业由甲方进行装修和维护，确保物业符合商业使用标准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为24个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（以下简称“租赁期”）。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 租金应按季度支付，即每三个月支付一次，乙方需在每个季度的第一天将租金汇入甲方指定账户。
3. 租金支付延迟超过五天，乙方需向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

四、物业管理及维修责任
1. 甲方负责租赁物业的结构安全和公共设施的维护及保养，包括但不限于水、电、空调等设施，如需更换、修理责任由甲方承担。
2. 乙方在租赁期内对租赁物业内的日常维护、清洁及小修小补负有责任。如因乙方的使用不当造成的损坏，乙方需负责修复费用。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约收取租金和押金。
b. 在乙方未支付任何费用的情况下，有权停止提供物业使用。
c. 有义务按协议约定提供符合商业使用标准的租赁物业，确保物业的安全及合法性。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期内正常使用租赁物业，享有租赁物业的使用权及相关配套设施的使用权。
b. 有义务按照协议支付租金及其它约定费用，且不转租及转让租赁物业。
c. 有权请求甲方对公共设施进行必要的维护和管理，但需提前通知甲方。

六、押金
1. 乙方需在签订本合同之日起向甲方支付人民币____________元（大写：____________元整）作为租赁押金。
2. 租赁期满后，乙方在缴清所有费用且没有任何损坏的情况下，甲方应在租赁期满后30天内无息将押金全额退还乙方。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方补偿相应的损失，直至解除本合同。
2. 乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金，并有权解除合同。
3. 如任何一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方应给予合理的理解和支持，不追究违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均需书面形式经双方确认。
2. 在租赁期内，若一方需要解除合同，需提前30天书面通知对方，因违约所导致的解除，则无需提前通知。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同签订于_______年_______月_______日。

甲方（出租方）：
签字：______________________
日期：______________________

乙方（承租方）：XX科技公司
法定代表人签字：________________
日期：______________________