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为初创企业提供灵活办公空间解决方案

合同编号：__________
签订日期：__________
签订地点：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为城市中心高档写字楼的所有者，愿意将其部分运营空间出租给乙方；乙方为初创企业，寻求灵活的办公空间解决方案。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一章 租赁物及租赁期间
1. 租赁物：甲方同意将位于__________，总面积为__________平方米的写字楼部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁期间：本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，如乙方希望续租，应在租赁期满前至少__________个月通知甲方。

第二章 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付每月租金__________元人民币（大写：__________元），租金包括基础设施费用及相关公共部分使用费用，但不包括水、电、网络等其他使用费用。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%的比例收取逾期违约金。
3. 押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金__________元（大写：__________元），该押金在租赁期满后__________天内退还给乙方，前提是租赁物无损坏且乙方已支付所有应付款项。

第三章 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照约定收取租金及其他费用，若乙方未按时支付，甲方可采取适当的催收措施。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家和地方的安全及卫生标准，并在协议期内承担租赁物的基础设施维护责任。
1.3 甲方需提前__________天通知乙方，如需对租赁物进行重大维修或改建。
1.4 甲方应在租赁期内不得擅自变更房屋的性质或进行影响乙方正常使用的改建。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，不得擅自转租或转让本合同项下的权益，除非取得甲方书面同意。
2.2 乙方应负责租赁物内的一切设备维护及小额维修费用，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。
2.3 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若乙方逾期支付，除支付违约金外，还需承担甲方因此产生的相关损失。
2.4 乙方在租赁期间应遵守甲方的管理规定和使用规范，如因违反导致第三方损害，乙方应承担全部责任。

第四章 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时可请求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方逾期支付租金，则应按照本合同相关约定支付违约金；如已逾期超过__________天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿因解除合同而产生的损失。
3. 除非双方另行约定，因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。

第五章 合同生效及其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满后，若双方均未提出异议且继续履行的，则本合同自动延续，每次续约周期为__________，相关条款继续有效，租金可根据市场情况调整。
3. 本合同的未尽事宜由双方另行协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：__________
签署地点：__________