甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：XYZ科技公司
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于：
甲方为合法拥有位于沪市中心的商业办公空间，并有权出租该空间。
乙方为合法注册的科技公司，需租赁办公空间以便于其业务运营。
经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同，具体条款如下：

一、租赁物描述
1. 租赁地点：上海市中心__________地址。
2. 租赁面积：120平方米。
3. 租赁用途：办公用房，不得改变用途。

二、租赁期限
租赁期限自2023年____月____日至2026年____月____日，共计______年。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式：租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账。
3. 押金：乙方须在签订本合同之日起3日内支付乙方一个月租金作为押金，押金金额为人民币_______元（大写：_______元），甲方在合同结束且乙方按合同约定履行义务后，将押金无息退还给乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性和可租赁性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。
2. 甲方有权对租赁物的使用情况进行合理检查，但应提前通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物的基础设施维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期内有权按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，确保租赁期间的正常运营。
3. 乙方应妥善管理租赁物，维护租赁物的完整性及良好状态，如有损坏，应及时修复。
4. 乙方如需对租赁物进行装修，需提前书面通知甲方，并获得甲方同意。

六、合同的变更与解除
1. 合同履行期间，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如任何一方违反合同的约定，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任
1. 甲方如未能按照约定时间将租赁物交付乙方，需支付乙方租金的______%作为违约金，并承担由此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，应支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 如乙方未能妥善维护租赁物，造成损失，需承担相应修复费用及违约金。

八、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致某一方不能或部分不能履行合同义务时，受影响的一方应及时通知另一方，并采取合理措施减少损失。不可抗力所导致的延迟或不能履行，双方均不承担违约责任。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议或变更协议，并以书面形式确认。
3. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规，如因合同引起争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_______________
代表人签字：___________________
日期：__________________________

乙方（承租方）：XYZ科技公司
代表人签字：___________________
日期：__________________________