合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，愿意将其出租给乙方；
2. 乙方为合法注册的初创企业或个体自由职业者，急需办公空间以开展经营活动；
基于上述原因，双方在平等自愿的基础上，就办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 本合同租赁的物业位于_______________________（以下简称“租赁物业”），具体面积为______平方米。
2. 租赁物业包括但不限于工作台、会议室、休息区及基本的办公设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自_____年___月___日至_____年___月___日止。
2. 乙方在租赁期限届满前______天如需续租，须书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：__________）。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方指定的银行账户。
3. 乙方如逾期支付租金，需按照逾期金额的______%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币______元（大写：__________），押金用于保障合同期间的各项费用及违约责任。
2. 合同终止后，甲方应在_____个工作日内无息退还乙方押金，前提是乙方已付清所有费用且租赁物业完好无损。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁物业的合法性及适用性，保证乙方在租赁期间的正常使用。
1.2 甲方应及时进行租赁物业的设施维护与修缮，确保乙方的正常生产经营。
1.3 甲方有权对乙方的违规行为提出警告，并要求其整改。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方享有在租赁物业内合理合法使用空间的权利，且不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全。
2.3 乙方如需进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意。

第六条 物业的使用
1. 乙方应妥善使用租赁物业及附属设施，若因使用不当造成物业损毁，乙方需负责修复或赔偿。
2. 甲方有权进入租赁物业进行检查，但须提前通知乙方，除非紧急情况。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决方案。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按约提供租赁物业或提供的物业不符合双方约定的，乙方有权要求甲方进行修缮、赔偿，或解除合同。
2. 乙方若未按时支付租金或违反其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等支出。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
1. 经双方书面一致同意，可以对本合同的内容进行变更或补充。
2. 任何一方欲解除合同，须提前______天书面通知对方。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日 日期：______年___月___日