甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[个人或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于：
1. 甲方为城市办公空间的合法拥有者，具备出租的权利。
2. 乙方希望租赁甲方提供的共享办公区以满足其商业需求。

双方同意遵循以下条款，共同签署本《灵活共享办公区服务协议》（以下简称“本协议”）。

第一条 租赁目的及使用范围
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的共享办公区（以下简称“办公区”）租赁给乙方，乙方可用于办公、会议及其他与商业活动有关的用途，但不得用于违法活动。
1.2 乙方不得改变办公区的用途，也不得将租赁的权利转让或转租给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数或月数]。
2.2 在租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，需提前[提前通知时间，如30天]书面通知甲方，双方可协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币[金额]，包括办公区域使用费、基本服务费及水电费。
3.2 租金应在每月的[支付日期]前支付，支付方式为银行转账或现金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方如未按时支付租金，需支付逾期金额的[逾期罚息比例，比如千分之五]作为违约金。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按约定的时间和条件将办公区交付给乙方使用，保证办公区的安全、卫生及正常使用。
4.1.2 甲方需为乙方提供必要的办公基础设施及配套服务，包括但不限于网络、前台接待、打印复印等。
4.1.3 甲方有权定期检查办公区的使用情况，确保乙方遵守本协议的各项规定。
4.1.4 甲方不得随意中断乙方的正常使用权限，若需维护或其他原因，需提前通知乙方并尽量减少影响。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照本协议使用办公区，并享受甲方提供的相关服务。
4.2.2 乙方应妥善使用办公区及相关设施，保持办公区的整洁与安全，若造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.2.3 乙方应遵守办公区内的管理规定与相关法律法规，维护良好的办公环境及邻里关系。
4.2.4 乙方在租赁期内，应按合同约定及时支付租金及其他费用。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议条款，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
5.2 逾期支付租金的，乙方需支付甲方该逾期金额的[逾期赔偿比例，如千分之五]作为违约金。
5.3 若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及适用均受中华人民共和国法律管辖。
6.2 双方因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，首先应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日起正式成立。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

第八条 其他条款
8.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，达成一致后形成书面补充协议。
8.3 本协议所列条款的无效性不影响其他条款的效力，如有无效条款，将由双方协商替代条款。

甲方（出租方）：（签字）
乙方（承租方）：（签字）

签订日期：[签订日期]
地点：[签订地点]