甲方（出租方）： [出租方名称]
地址： [出租方地址]
联系方式： [出租方电话/邮箱]

乙方（承租方）： [承租方名称]
地址： [承租方地址]
联系方式： [承租方电话/邮箱]

鉴于甲方有意出租，乙方有意租赁位于市中心的共享办公空间，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位置：本协议所涉共享办公空间位于[具体地址]，总建筑面积为[面积]平方米。
1.2 租赁物业内包含设施设备：[详细列出设施设备，如桌椅、网络、打印机等]。
1.3 甲方承诺所出租物业存在合法使用权，且物业内配备的设施符合国家及地方相关法律法规的要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，时间为[时长，如一年、两年等]。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条款需经甲方同意后另行签署书面协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：乙方同意向甲方支付每月租金为[租金金额]元人民币。
3.2 租金支付方式：租金应于每月[具体日期]前支付。支付方式为银行转账或现金支付，并需保留支付凭证。
3.3 租金调整：如租赁期超过[特定时限]，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得超过[具体比例]，须提前[提前天数]天通知乙方。

第四条 保证金
4.1 乙方需支付租赁保证金[保证金金额]元人民币，甲方在合同生效前收取。
4.2 租期届满，乙方无违约行为且物业完好，甲方应在[具体天数]日内无息退还保证金；倘若物业有损坏或乙方有欠租行为，则甲方可从保证金中扣除相应费用。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合安全使用标准，并承担物业内公共设施的维护责任。
5.2 甲方应提供必要的支持服务，包括但不限于前台接待、会议室预订、网络维护等。
5.3 甲方有权按协议规定收取租金及其他费用，且有权对乙方履行合同义务情况进行监督。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内，按本合同约定使用租赁物业及其设施。
6.2 乙方应保持租赁物业的清洁与完好，不得随意改变物业内部结构，如需改动须事先征得甲方的书面同意。
6.3 乙方应按时支付租金及其他相关费用，及时向甲方反馈物业使用中的问题。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按时提供符合约定的租赁物业，乙方可要求甲方减免相应的租金，或解除合同并要求赔偿。
7.2 乙方如逾期支付租金，需按日支付逾期金额[逾期罚息比例]%的违约金；如连续逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，收回租赁物业并扣除罚金。
7.3 出现不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，协商期间合同自动中止。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更与解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 乙方如需提前解除合同，需提前[具体天数]书面通知甲方，并承担相应损失赔偿责任。
8.3 甲方如需提前解除合同，需提前[具体天数]书面通知乙方，并承担相应损失赔偿责任。

第九条 法律适用与争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 因本合同引发的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________
乙方（承租方）签字：___________________

签署日期：______年____月____日