甲方（出租方）： [甲方名称]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方联系电话]

乙方（承租方）： [乙方名称]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方联系电话]

鉴于甲方是位于城市中心高档商务办公楼的合法拥有者，乙方希望承租该办公空间以开展其商业活动，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于 [具体地址] 的高档商务办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体面积为 [面积] 平方米。
1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：空调系统、单位制热系统、照明系统、网络接入、电源插座、卫生间等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为 [租赁年限] 年，自 [开始日期] 起至 [结束日期] 止。
2.2 若乙方在租赁期满后依然需要继续使用租赁物业，须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在合理范围内给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月 [租金金额] 元，乙方应于每月的 [支付日] 前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金 [押金金额] 元，押金在租赁期满且无损坏情况下无息退还。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的 [违约金比例]% 向甲方支付违约金。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应保证其对租赁物业拥有合法的出租权，确保乙方正常使用。
4.1.2 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保设备正常运转。
4.1.3 甲方不得无故中止本协议，除非乙方严重违约。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业及其配套设施。
4.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
4.2.3 乙方在使用租赁物业期间，应妥善维护租赁物业及其设施，未经甲方同意不得对租赁物业进行改建或装修。

第五条 服务内容
5.1 甲方应在租赁物业内提供以下配套服务：
5.1.1 办公室清洁服务，包括日常打扫和定期深度清洁。
5.1.2 安全保障服务，确保物业及其内财物的安全。
5.1.3 办公设备的故障维修服务，确保业务运行不受影响。
5.2 乙方要求的其他服务，如会议室使用、临时存储等，需提前与甲方协商并达成一致，甲方应酌情提供。

第六条 违约责任
6.1 若任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.2 甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的 [罚款比例]% 作为违约金。
6.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的 [违约金比例]% 的违约金，并保留提前终止合同的权利。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议条款。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的任何修改、补充应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 若因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他条款
9.1 本协议所附的任何附件、补充协议、通知等均为本协议不可分割的部分。
9.2 如本协议条款中的任何条款被认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。
9.3 本协议的签署对双方及其继承人和受让人均具约束力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：