本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
联系地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
联系地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于甲方为城市中心高端办公空间的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方，乙方亦愿意租赁上述物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业具体地址为：________________________，总建筑面积为___________平方米，包括月租金、管理费及维修等其他费用在内的使用权租赁。
1.2 乙方租赁物业的用途为________，不得用于任何违法或不当目的。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________），自租赁期开始之日起按月支付。
3.2 乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
银行账号：_____________________

3.3 租赁期间，因物业面积、租金标准等原因产生的各项费用均由乙方负责，包括但不限于水、电、煤气、宽带等。
3.4 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保物业处于适合使用的状态，并提供相关物业的法律证明文件。
4.2 甲方有权定期对物业进行检查，乙方应予以配合。
4.3 甲方有权收取租金及相关费用,确保物业的正常管理与维护。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在租赁期内对租赁物业进行正常使用，并享受物业内的配套服务。
5.2 乙方应当合理使用租赁物业，维护场地及设施的完好性，对因不当使用导致的损坏，乙方应承担赔偿责任。
5.3 乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修、转租或分租，如需变更，须提前获得甲方书面同意。
5.4 如乙方需要提前退租，应提前____个月告知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条 物业服务事项

6.1 甲方负责提供租赁物业的日常管理和维护服务，包括但不限于保安、清洁、维修等。
6.2 乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的维护及维修，甲方应于接到乙方通知后_______小时内进行处理。
6.3 甲方应在物业内设置紧急消防设施，并确保相关设备的正常运作，乙方应定期检查并及时反馈问题。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违约，应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。
7.2 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因迟延交付所造成的损失。
7.3 乙方如未按照约定支付租金，则应从逾期之日起，按逾期金额的________%向甲方支付违约金。
7.4 如乙方擅自改变物业用途或进行改建，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本协议的任何变更、补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在租赁期间，如因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除或变更本合同。
8.3 合同期满或双方一致同意解除合同，乙方应将租赁物业归还甲方，物业如无损坏，甲方应在____日内退还乙方押金。

第九条 其他约定

9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.3 本协议的签署及履行适用中华人民共和国法律。
9.4 任何因本协议引起的争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：_______
乙方（签字）：________________ 日期：_______