本合同由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

出租方（以下称“甲方”）：_________________________

注册地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

承租方（以下称“乙方”）：_________________________

注册地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的高档写字楼的合法出租方，拥有出租办公区域及相关设施的权利；
乙方希望租赁甲方的办公区域及其配套设施，双方经友好协商就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业概况

1.1 租赁物业地点：__________________________
1.2 租赁面积：__________平方米（具体位置详见附件）。
1.3 办公室家具配置：包括但不限于办公桌、椅子、会议桌、沙发、文件柜等（具体配件详见附件）。
1.4 物业管理服务：甲方将提供包括安保、保洁、维修等在内的物业管理服务。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方希望续租，须于租赁期限届满前两个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 年租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在本合同签署之日支付第一期租金。
3.2 租金支付频率：租金按年支付，乙方应于每年合同到期日前30天将下年度租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同规定收取租金。
4.1.2 甲方应确保租赁物业及其配套设施的正常使用。
4.1.3 甲方应提供必要的物业管理服务并确保服务质量。
4.1.4 甲方需在租赁期内维护房产的法律权利和利益，保障乙方的合法使用权。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方享有租赁物业的使用权，且可根据甲方提供的配置进行合理使用。
4.2.2 乙方应按时支付租金并负责水电费、物业费等相关费用。
4.2.3 乙方须爱护租赁物业及其家具配置，若因乙方原因造成损坏的，乙方应负责赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构与用途，未经甲方同意不得转租或转让使用权。

第五条 物业管理服务

5.1 甲方应提供的物业管理服务包括：
5.1.1 24小时安保服务，确保租赁物业内安全。
5.1.2 定期保洁和维护服务，确保租赁物业的整洁和正常使用。
5.1.3 全天候的设备检修服务，以确保物业设施的正常运转。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业及管理服务，乙方有权要求甲方修复并申报相应的赔偿。
6.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，且可在通知后30天解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第七条 合同生效与变更

7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 如需变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。

第八条 附则

8.1 本合同附件包括租赁物业的平面图及家具配置清单。
8.2 任何一方在本合同的权利义务未完全履行之前，另一方不得解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：___________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方：___________________（签字）
日期：____年__月__日