本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

鉴于甲方为位于______________（详细地址）的一处三室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以供居住使用，双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条 租赁物业的描述
1. 甲方同意将其位于______________的三室公寓（房屋建筑面积为________平方米，房屋性质为________）租赁给乙方使用。
2. 该公寓为带家具出租，包含但不限于：沙发、餐桌、床、衣柜、冰箱、洗衣机、微波炉等家电及家具（具体清单见附件一）。

第二条 租期
1. 本合同的租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 乙方如需续租，须在租赁期满前_____个月通知甲方，甲方需在合理时间内确认是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的月租金为人民币________元（￥________），每月的租金应于每月的______日前支付。
2. 租金支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付（需开具收据）。
3. 租金包含水费、电费、网络费用及物业管理费。

第四条 租金调整
1. 合同期满后，甲方有权根据市场租金水平进行调整，调整幅度不得超过原租金的____%。
2. 租金调整通知应提前_____天书面通知乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁公寓的合法性及安全性，交付时应保持公寓的良好状态，确保水电、暖气、网络等设施正常使用。
2. 甲方有权定期检查公寓的使用情况，需提前_____天通知乙方。
3. 甲方不得随意进入乙方居住空间，除非事先获得乙方同意或紧急情况下。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用公寓内的设施及设备。
2. 乙方应妥善保管租赁公寓及其内的家具、家电，如果因使用不当造成损坏，乙方需负责维修或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行改造或装修。

第七条 违约责任
1. 甲方或乙方如未能履行合同的任何条款，视为违约，需向守约方支付违约金，具体金额为月租金的____倍。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取延迟支付的违约金，按每日____%的比例计算。
3. 如甲方未能按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付未交付期间租金的____倍作为违约金。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动失效。
2. 任何一方均可在对方严重违反合同条款的情况下，提前解除本合同，但须提前_____天书面通知对方。

第九条 不可抗力
因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致的一方或双方无法履行合同义务的，不视为违约，受影响方应及时通知对方并提供相关证据。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的书面协议为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________（签字） 日期：________________

乙方（承租方）：_______________（签字） 日期：________________

附件一：家具及家电清单