甲方（出租方）：___________
地址：_______________________
电话：_______________________

乙方（承租方）：___________
地址：_______________________
电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市中心的商用办公场地及相关水电物业服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于上海市中心地址为_______________________的商用办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物建筑面积约为________平方米，具体由乙方检验确认。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 若乙方希望续租，须至少提前____个月书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/平方米/月，总租金为人民币________元/月。
3.2 租金支付周期为每_____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_____个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按未支付租金的___%支付违约金。

第四条 水电费用及物业服务
4.1 租赁物的水电费由乙方自行承担，甲方负责提供合理的用水和用电条件。
4.2 物业服务费用为人民币________元/月，由甲方负责提供相关的物业服务。
4.3 乙方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，甲方可采取相应措施，直至停止物业服务。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权随时进行租赁物的检查，前提是提前__个工作日通知乙方。
5.1.2 甲方应在合同签订后_x个工作日内将租赁物交付给乙方使用。
5.1.3 甲方应确保租赁物符合租赁使用需要并承担因自身原因造成的租赁物损坏的修复责任。
5.1.4 甲方负责提供必要的物业服务，保障租赁物的正常使用。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用租赁物。
5.2.2 乙方应按时支付租金和各项费用，保持租赁物的整洁与完好。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构及使用性质。如需改动，须提前__个月征得甲方书面同意。
5.2.4 租赁期内，乙方对租赁物的设施、设备应妥善使用，并负责因使用不当造成的损坏。

第六条 违约责任
6.1 任一方未履行合同义务，视为违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。
6.2 甲方如未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，每延迟一天，支付租金的___%作为违约金。
6.3 乙方如未按时支付租金、物业服务费等，应按每延迟一天，支付未支付金额的___%作为违约金。
6.4 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更须经甲乙双方书面协商一致。
7.2 合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
7.3 一方如因对方严重违约，且在收到履约通知后仍未改正的，可解除合同并要求赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日