甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方出租的物业（以下简称“租赁物”）进行租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况
租赁物地址：______________________________
户型：两居室
建筑面积：_________平方米
房屋结构：________________________________
设施设备：________________________________

二、租赁期限
本合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。租赁期满如需续租，甲方应至少提前一个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式
1. 租金每月为人民币（大写）__________________元（小写：¥________）。
2. 乙方应于每个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户银行：______________________________
账户名称：______________________________
账户号码：______________________________
3. 租金支付方式为转账，乙方支付租金时需注明租赁月份，并保留付款凭证。

四、押金
1. 乙方在签订本合同的同时支付押金人民币（大写）__________________元（小写：¥________），甲方持有该押金作为租金保证。
2. 合同终止后，甲方应在五个工作日内退还押金，但可以从中扣除因乙方原因造成的损失及未支付的租金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用，维护租赁物的正常使用。
2. 甲方应保持租赁物的良好状态，负责日常维护及保养。若需进行大修，须提前通知乙方。
3. 甲方不得在未通知乙方的情况下擅自进入租赁物，除非发生紧急情况。
4. 甲方应在合同期内对租赁物的出租权进行保障，确保乙方不受外来干扰。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物，享有与租赁物有关的所有合法权益。
2. 乙方须按合同约定支付租金及其他费用，逾期支付的，甲方有权收取逾期利息。
3. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或用途，不得转租或转让。
4. 乙方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行保养，保持室内设施的正常运转。
5. 乙方在租赁期间内如需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，逾期超过五天的，甲方有权逐日按租金的千分之一计收违约金；逾期超过三十天的，甲方有权解除合同，收回租赁物并要求乙方赔偿损失。
2. 如甲方未能按时交付租赁物或其设施及设备存在隐患，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，若仍未整改完成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
3. 任何一方如因违反合同约定，给对方造成损失的，应负责赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 合同期内，任何一方均可因不可抗力事件，提前解除合同。
3. 若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还；若甲方提前解除合同，则退还未到期的租金及押金。

九、争议解决
本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如果协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：______________________
日期：___________________________

乙方（签字）：______________________
日期：___________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。