甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

鉴于甲方是位于[城市名]市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住房用于居住，双方本着平等自愿的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
甲方同意将其位于[具体地址]的两室一厅住宅租给乙方。该住宅包含：
1. 两间卧室
2. 一间客厅
3. 一间厨房
4. 一间卫生间
5. 附属设施：燃气灶、冰箱、洗衣机、空调等

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[具体月数]个月。租赁合同期满后，乙方应在不再续约的情况下，按期搬离房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同约定租金为每月[租金金额]元人民币，共计[租金总额]元，按月支付。
2. 乙方需在每月的[支付日期]前将租金支付给甲方。支付方式可以采用银行转账、支付宝、微信支付等双方同意的方式。
3. 若乙方延迟支付租金，每延迟一天，应向甲方支付租金总额的[逾期每日罚金百分比]%作为逾期违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
2. 合同解除时，甲方应在确认住宅及家具无损坏并无欠缴租金的情况下，在[几天]天内全额退还押金给乙方，若存在损坏或其他违约情况，甲方有权扣除相应费用后予以退还。

第五条 家具及设备配置
1. 本合同生效后，甲方须按照约定提供以下家具配置给乙方使用，具体包含：
a. 床：2张（含床垫）
b. 衣柜：2个
c. 沙发：1套
d. 餐桌椅：1套
e. 书桌：1个
f. 其他家具及电器详见附表。
2. 乙方应妥善使用所提供的家具及设备，因使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

第六条 使用和维护
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得随意改变房屋结构及用途。
2. 乙方在租期内应定期进行房屋及其附属设施的清洁和维护。
3. 若因甲方的原因导致住宅无法正常使用，甲方应负责修复，并承担乙方因此造成的合理损失。

第七条 转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让给第三方或以其他方式交由他人居住使用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间提供房屋或提供的房屋存在严重问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付租金的[违约赔偿比例]%作为赔偿。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于未付租金及相关费用。

第九条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方当事人应严格遵守合同条款。
2. 乙方在合同期内确需提前解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方应同意。
3. 应急情况下，双方可协商解除合同，但需以书面方式确认。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如仍存在争议可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________