甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心高端办公空间的租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条 租赁物业的基本信息
1.1 甲方同意将位于__________（具体地址）的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_______平方米，具体位置见附带的平面图。
1.2 租赁物业内配备的家具包括但不限于：办公室桌椅、会议桌、文件柜、沙发、茶几等，具体清单见附带的家具清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计______年。
2.2 租赁期限内，乙方有权优先续租，并需在合同期满前_______个月书面通知甲方，以便双方协商后续事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每年________元人民币（大写：________元整）。
3.2 租金应在每年的____月____日前支付给甲方指定的银行账户，乙方承担银行转账过程中的费用。
3.3 租金每年调整一次，调整幅度不超过上年度租金的______%。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应为乙方提供包括但不限于以下物业管理服务：
a. 租赁物业的日常维护与保养；
b. 清洁服务，包括公共区域及租赁物业内部；
c. 绿化维护；
d. 保安服务，确保租赁物业的安全性；
e. 水电等基础设施的管理及维护。
4.2 物业管理服务费用由甲方承担，涵盖在租金内，如需额外服务，甲方应提前通知乙方并征得同意。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利：
a. 有权按合同约定收取租金；
b. 有权在正常工作时间内对租赁物业进行检查；
c. 如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。
5.2 甲方的义务：
a. 按时向乙方交付符合协议约定的租赁物业并确保其正常使用；
b. 提供所需的物业管理服务，保持租赁物业的良好状态；
c. 不得随意进入乙方运营的办公区域，除非有合理依据。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方的权利：
a. 有权按照协议约定使用租赁物业；
b. 有权要求甲方提供合同约定的物业管理服务；
c. 租赁期满后，有权优先续租。
6.2 乙方的义务：
a. 按时支付租金及相关费用；
b. 负责租赁物业内的安全和卫生；
c. 在合同期内，不得擅自转租或转让租赁物业；
d. 在租赁期满后，应将租赁物业恢复至原状（正常使用磨损除外）。

第七条 违约责任
7.1 如一方未能履行合同约定的条款，另一方有权要求其在____日内改正。
7.2 如违约方未能在规定时间内改正，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致并形成书面文件。
8.2 若由于法律法规的变更或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决办法。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字、盖章）：________________ 日期：______年____月____日

附：
1. 租赁物业平面图
2. 家具清单
3. 甲方银行账户信息