甲方（出租方）：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就餐饮业商铺的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物及使用目的
1.1 甲方同意将其所有的位于___________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 该租赁物的建筑面积约为_________平方米，适用于餐饮业经营。乙方承诺在租赁期内仅将租赁物用于_______（具体餐饮类别），并不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，需提前六个月书面通知甲方，并经甲方同意后可签订续约协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），租赁关系终止后，甲方应在乙方腾空租赁物及结清一切费用后，返还押金。
3.3 租金每______年可调整一次，调整幅度不超过___%。调整时应提前_______个月通知乙方。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物符合相关卫生、消防等法律法规的要求。
4.2 甲方应保障乙方在租赁期限内的正常经营权益，如发现其他人对租赁物的侵权行为，甲方应积极采取措施维护乙方的权益。
4.3 甲方有权按照本合同约定对租赁物进行定期检查。如发现乙方有违反本合同行为，甲方应及时通知乙方进行整改。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内独立、合法地经营其餐饮业务，并享有对租赁物正常使用的权利。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保无拖欠情况。
5.3 乙方须保持租赁物的整洁、卫生，并遵守相关的消防及安全管理规定。
5.4 乙方不得擅自对租赁物进行改建、拆改、增建等行为，需经甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为一天租金的______倍。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未付款项每日______%收取违约金，直至支付完毕。
6.3 双方任何一方违反本合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均应由双方书面协商一致并签署补充协议。
7.2 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应及时协商处理。
7.3 任何一方均可根据原因解除合同，需提前_______天书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
9.3 除本合同约定的内容外，双方可另行签署补充协议以约定其他事项。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日