甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市中心办公室的租赁及其相关设施管理与维护服务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积约为_____________平方米。
1.2 租赁物业包括：办公室、公共区域及相关设施（如前台、会议室、洗手间、休息区等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，须在租赁期满前至少____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）_____________________（小写）¥_____________。
3.2 租金应于每月的首日支付，乙方应将租金划入甲方指定账户。
3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____%计算。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________（小写）¥_____________，押金相当于_____个月的租金。
4.2 租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，将押金退还乙方。

第五条 设施管理与维护服务
5.1 甲方应负责租赁物业的日常管理与维护，包括但不限于：
5.1.1 物业的维修与保养；
5.1.2 水电暖气的使用管理；
5.1.3 公共区域的清洁卫生管理；
5.1.4 绿化及其他公共设施的管理。
5.2 乙方应在使用租赁物业时，遵循管理规范，不得私自拆改或损坏租赁物业内的设施设备，若需改动，须事先征得甲方同意。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用；
6.1.2 甲方应确保租赁物业在租赁期内符合国家相关安全及使用标准；
6.1.3 甲方应及时处理乙方提出的物业维修请求。
6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物业；
6.2.2 乙方应按时支付租金及水电等各项费用；
6.2.3 乙方在租赁期间内，若因自身原因导致租赁物业损坏，应承担相应的维修责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁物业的权利，直至乙方支付全部欠款。
7.3 若甲方未能按规定时间履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第八条 不可抗力
8.1 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，各方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或解除，均须经双方书面同意。
9.2 乙方在租赁期间内若需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月的租金作为违约金。

第十条 合同生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年_____月_____日