甲方（出租方）：_______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：______________________________

鉴于：甲方为位于上海市中心的高档商务办公场所的合法拥有者，乙方希望租赁该办公场所以满足其经营需求，双方本着平等自愿的原则，就相关租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业：位于上海市__________的高档商务办公场所，楼层及具体位置为__________，建筑面积为__________平方米。
2. 该物业包含办公区域、会议室、前台、公共休息区及相关配套设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，起始日期为______年____月____日，终止日期为______年____月____日。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，甲方应给予考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币______元/平方米/月，总租金为人民币______元（__________元整）。
2. 租金支付方式为月付，每月____号前支付下月的租金。支付方式可以为银行转账或其他双方认可的方式。
3. 租金支付账户：
开户银行：__________________________________
账户名称：__________________________________
账户号码：__________________________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需支付押金人民币______元（__________元整），押金在租赁期结束后无息退还，条件是乙方已履行合同条款，未出现损坏和拖欠租金的情况。
2. 甲方有权在租赁期内因乙方违约行为扣除押金相应部分。

第五条 房屋的交付及使用
1. 甲方应于______年____月____日前将租赁物业交付给乙方，确保物业完好、符合约定用途。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，未经甲方书面同意，不得转租或转借。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按约收取租金及其他应收款项。
（2）甲方应确保租赁物业符合安全和卫生标准，提供必要的公共设施及服务。
（3）甲方应及时处理物业内的物业管理事务，保持租赁物业的正常运营。
（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方负责赔偿因此造成的损失。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业。
（2）乙方应按时支付租金及水、电、物业管理费等相关费用。
（3）乙方应自行负责租赁物业的内部装修和维护，但须提前获得甲方的书面同意。
（4）乙方若对物业的安全和完好造成损害，应负责赔偿甲方的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方如发生严重违约行为，守约方有权解除合同，要求违约方赔偿损失。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案，必要时可解除合同。

第八条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的____%作为违约金。
2. 甲方未按约定时间交付物业，需向乙方支付每延迟一天______元作为违约金。
3. 任何一方因违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具备同等法律效力。

第十条 争议的解决
1. 本合同若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并签署补充协议。
2. 本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同条款的理解及执行亦应以此为准。

甲方（签字、盖章）：
_______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字、盖章）：
_______________________
日期：______年____月____日