甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于北京市朝阳区的两居室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区__________小区的两居室公寓（房屋坐落：____________，房屋面积：_________平方米，房屋权属证号：____________）出租给乙方使用。该房屋内设施包括：家具、家电（详见附录一）。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方可协商是否续租，续租条件另行签署协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方需于每月的____日将租金支付至甲方指定账户：
开户行：______________
账户名：______________
账号：_______________
3. 租金每年可调整____%，调整后的租金应在本合同续签时另行约定。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之际支付押金人民币______元（大写：______元整），甲方应在乙方退租后_____日内，扣除相应费用后无息退还押金。
2. 乙方因违反租赁合同约定造成的损失，甲方有权从押金中扣除。

第五条 房屋的使用
1. 乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用；如需转租，须征得甲方的书面同意。
3. 乙方应遵守小区管理规约，维护物业良好的环境及公共秩序。

第六条 房屋的维修与管理
1. 甲方负责房屋的结构性维修及房屋内设施的正常维护，在租赁期间因自然损耗引起的维修费用由甲方承担。
2. 乙方负责因其过错造成的设备损坏及水电消耗等费用，乙方应及时通知甲方进行维修。
3. 乙方在发现房屋存在安全隐患或设施损坏时，应立即通知甲方进行整改。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______倍。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，自逾期之日起，每逾期一天应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 如一方因违反合同条款而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经双方签署，不得擅自变更或解除。若一方需变更或解除合同，应提前_____日通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。
2. 因不可抗力或其他合理原因致使合同无法履行的，双方应通过友好协商解决。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同的签署标志着甲乙双方理解并同意本协议的所有条款。

甲方签字：______________
乙方签字：______________

签署日期：____年__月__日
地点：__________________

附录一：房屋内部设施清单（详见清单）。