甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方为合法拥有并对外出租商业办公场所的物业所有者，乙方为有意使用该商业办公场所进行创业活动的初创企业，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方的商业办公场所达成一致，特制定本协议。

第一条 定义
在本协议中，除非另有说明，下列词语具有如下意思：
1. 租赁物业：指甲方位于______________的商业办公场所，具体地址为________________。
2. 租期：指乙方在本协议项下租赁物业的期限，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
3. 租金：指乙方为租赁物业应支付的费用，具体金额为人民币____________元。
4. 押金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的保证金，金额为人民币____________元。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方负责提供符合国家相关法律法规及事业发展要求的办公场所，并保证其产权清晰，无权利瑕疵。
1.2 甲方应当在租期开始前，将物业交付给乙方，并协助乙方进行办公环境的准备工作。
1.3 甲方有权按合同约定收取租金、押金和水电费用等相关费用。
1.4 甲方有权对物业进行定期检查，以确保物业的安全和整洁。
1.5 甲方应当保障乙方合法使用租赁物业的权利，不得随意干预或限制乙方的正常运营。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租期内合法使用租赁物业，并享受甲方提供的配套设施和服务。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期，甲方有权按约定收取滞纳金。
2.3 乙方应当爱护租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改动、搬迁、装饰或对外转租。
2.4 乙方应当遵守物业管理规定，不得在物业内从事违反法律法规及公共道德的活动。
2.5 乙方在租赁期间入住的员工需遵循甲方的相关规定，维护良好工作环境。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为____________元，分为_____期支付，每期租金为____________元。
2. 租金支付方式为：乙方应按季度或月度提前支付租金，甲方银行账户信息为________________。
3. 押金在乙方签署本协议之日起_____日内支付至甲方指定账户。
4. 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金的计算标准为未支付租金的 ______ %。

第四条 物业交付与验收
1. 甲方在租期开始之前，应确保租赁物业处于可使用状态，并提供必要的设施和服务。
2. 租赁物业的验收应由甲乙双方共同进行，乙方需在租期开始后的_____天内完成对物业的验收，并提出书面意见。如乙方在验收期内未提出异议，则视为物业合格。

第五条 续租及变更
1. 租期届满，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期满前_____个月书面通知甲方，甲方应予以优先考虑。
2. 经甲乙双方协商一致，租约可以书面方式变更或解除。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承承担因违约造成的损失，包括但不限于经济损失和法律费用。
2. 若甲方未能按约提供租赁物业，需退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿因未履行合同造成的全部损失。
3. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因提前解约所造成的所有损失。

第七条 合同生效与解约
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕为止。
2. 在租期内，任何一方需解除合同，须提前______天书面通知对方。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 本协议的签订、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应及时友好协商解决，若协商不成，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：_______ 年 ___ 月 _____ 日
地点：__________________________