甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室住宅（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋并使用相关家具及公共设施，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下长期租赁协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：________________________________
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋结构：两居室（包含两个卧室、客厅、厨房及卫生间）
4. 房屋家具及设施清单：
（1）卧室：床、床垫、衣柜、床头柜。
（2）客厅：沙发、茶几、电视机、电视柜。
（3）厨房：灶具、冰箱、微波炉、餐桌及椅子。
（4）卫生间：热水器、洗衣机。
（5）其他公共设施：健身房、游泳池、停车场等（如适用）。

二、租赁期限
1. 本租赁合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租期届满前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）______元，(小写)¥______元。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方，支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付（仅限于甲方同意的情况下）。
3. 租金的支付逾期每日需支付租金总额0.5%的违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时应支付押金人民币（大写）______元（小写）¥______元，甲方收到后应提供押金收据。
2. 租赁期满后，乙方在无违约的情况下应全额退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租房屋的合法性及适租性，房屋内部设施完好可使用。
2. 甲方应保证乙方在租赁期间，享有房屋内家具及公共设施的使用权。
3. 未经乙方同意，甲方不得在租赁期间随意进入租赁房屋。
4. 甲方有权按约定时间收取租金和押金。
5. 甲方应及时处理房屋内出现的维修问题，保持房屋及公共设施的正常运转。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间按照约定使用租赁房屋及相关家具、公共设施，不得无故干扰周围邻居的正常生活。
2. 乙方应按时支付租金，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借房屋，或更改房屋结构。
4. 乙方在租赁期内应妥善爱护房屋及家具设备，如因使用不当造成损坏，乙方需自行承担相应的修理费用。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供合适的房屋或设施，乙方有权要求甲方修正，甚至解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金或违规使用房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 因不可抗力（如自然灾害、战乱等）导致合同无法履行，双方应协商处理相关事宜。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同项下的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同解释及适用法律均应符合中华人民共和国的相关法律法规。

十、附则
1. 本合同涉及的条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 小字及附加条款应与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________________
日期：______年______月______日