本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：________________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有并经营共享办公空间的主体，乙方为合法注册的中小企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方共享办公区事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为______平方米。
1.2 乙方承诺将租赁物业仅用于合法的商业办公活动，不得用于任何非法用途。

第二条 租赁期限
2.1 本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如乙方希望续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元，租金自______年______月______日起计算。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________
3.3 租金如有调整，甲方应提前______天以书面形式通知乙方。

第四条 管理费用
4.1 乙方应按月支付管理费，管理费为每月________元，包含物业管理费、水电费及清洁服务费等。
4.2 以上费用同样应于每月的______日前支付，逾期将按未支付金额每日____%收取滞纳金。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应确保乙方在租赁期间内有权使用租赁物业及相关设施。
5.1.2 甲方有权定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
5.1.3 甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的物业管理问题。
5.1.4 甲方有权在租赁期间内对租金进行合理调整，但应提前通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，享有物业相关的公共设施和服务。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，不得对其进行任何装修、改建或改变用途，需征得甲方书面同意。
5.2.3 乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，维护租赁物业的整洁和安全。
5.2.4 乙方应及时支付租金及管理费用，如逾期支付，将承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照本协议约定提供租赁物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方在______日内改正，仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和管理费用。
6.2 乙方如未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方在______日内支付逾期费用，逾期超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
6.3 一方因违约而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的任何变更或解除必须以书面形式经双方协商一致并签署。
7.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第八条 争议解决
8.1 本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 合同的生效
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守本协议的约定。
9.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年______月______日