本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：

鉴于甲方是位于____________________的商铺所有者，乙方期望租赁该商铺以开展零售业务，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 商铺租赁内容
1.1 租赁商铺位置：甲方同意将其位于______________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，租赁商铺的建筑面积为_______平方米。
1.2 租赁期限：本合同的租赁期限为_____年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

第二条 租金及付款方式
2.1 租金金额：乙方同意支付的月租金为人民币________元（人民币大写：_________________）。
2.2 租金支付方式：乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后向乙方出具有效的收据。
2.3 押金：乙方在签署本协议时需支付押金人民币________元（人民币大写：_________________）。押金在租赁期满且乙方履行本合同的所有义务后返还。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权收取租金及其他因本合同产生的一切费用。
3.1.2 甲方须保证租赁商铺的合法性，确保乙方获得合法的经营权。
3.1.3 甲方负责租赁商铺的基础设施和公共设施的维护。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权根据本合同规定在租赁商铺内进行经营活动。
3.2.2 乙方需按时足额支付租金及其他相关费用。
3.2.3 乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，须事先向甲方书面申请并获得批准。
3.2.4 乙方应合理使用租赁商铺，不得损害租赁商铺及周边环境。

第四条 运营管理
4.1 乙方开展经营活动时，必须遵守当地法律法规及相关管理规定。
4.2 乙方需向甲方报备营业执照、税务登记证等合法经营所需的相关证件。
4.3 甲方有权不定期对租赁商铺的经营情况进行检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。

第五条 违约责任
5.1 出现违约情形时，违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于租金损失、经营损失、律师费用等。
5.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的_____%，自逾期之日起计算。
5.3 如甲方在租赁期内违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还相应的押金和已支付的租金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意。
6.2 在合同履行期间，甲方或乙方如确因不可抗力因素导致无法履行合同时，可书面申请解除合同，并提供相关证明。
6.3 合同在租赁期内如发生不可控的法律或政策因素，甲方有权要求解除本合同，并及时通知乙方。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决期间，双方应继续履行未涉及争议的合同部分。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议因双方自愿签署并盖章后生效，双方确认已经充分理解本协议的内容及所涉及的权利与义务，并承诺严格遵守上述条款。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：________________ 签字：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日