甲方（出租方）：________________
法定代表人：________________
注册地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：________________
法定代表人：________________
注册地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的写字楼拥有方，乙方希望租赁该写字楼用于商业办公，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区__________号写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体位置、面积及附属设施请详见合同附件。
1.3 租赁物业的使用性质为商业办公，不得用于任何违法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。
2.2 合同期满，乙方如需续租，应在租赁期限结束前__天以书面形式通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币_______元/月（大写：_____________）。
3.2 租金自____年__月起按月支付，乙方应于每月的__号前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。
3.4 除租金外，乙方还需承担水、电、暖、物业管理费等相关费用。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规的要求，并具备使用安全。
4.1.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
4.1.3 甲方应在租赁期内负责对租赁物业的日常维护和保养。
4.1.4 甲方应保证在租赁期间勿侵犯乙方的合法使用权。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业。
4.2.2 乙方应按时支付租金及各项费用。
4.2.3 乙方应保持租赁物业的完好，不得随意改动房屋结构。
4.2.4 乙方责任范围内的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

第五条 保证金
5.1 乙方应在签订本合同之日起______天内支付保证金人民币_______元（大写：_____________），保证金在租赁期满且无任何违约的情况下，甲方应无息退还。
5.2 在租赁期间如发生乙方拖欠租金或其他费用的情况，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第六条 违约责任
6.1 任一方违约应提前___天通知另一方，若因违约方造成经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。
6.2 甲方未按约定向乙方提供或保证租赁物业的使用条件，乙方有权要求减免租金或解除合同。
6.3 乙方未按约定付清租金的，每延迟一天应向甲方支付欠租金额5%的违约金；如果逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同如需变更，双方应以书面形式达成一致。
7.2 因不可抗力原因导致无法履行本合同的，双方可协商解除此合同。
7.3 若乙方需提前解除合同，需提前___天通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同的修改、补充及解释权归属双方协商一致后书面确认的内容。
10.2 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日