协议编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业办公空间的租赁及附加服务（包括设备租赁与物业管理）达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________的办公空间（以下称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的面积为___________平方米。
1.2 租赁物业的具体情况（结构、格局、设施等）详见附件一《租赁物业情况说明》。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如双方意向续租，乙方应在租赁期满前_______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币___________元（大写：___________），租金按季度支付，乙方应在每季度第一日内支付该季度租金。
3.2 租金的支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
开户行：___________
账号：___________
户名：___________
3.3 乙方逾期支付租金，需按照未支付租金的百分之_______支付违约金。

第四条 公共水电费及物业管理费
4.1 乙方使用租赁物业期间，需支付水、电、暖气及其他相关费用。公共水电费按实际消耗计费，甲方有权在每季度结算后向乙方发出费用清单，乙方应在收到清单后的_______个工作日内支付。
4.2 物业管理费为每月人民币___________元（大写：___________），乙方应在支付租金时一并支付。

第五条 办公设备租赁
5.1 甲方同意将以下办公设备租赁给乙方使用：
(1) 复印机___________台；
(2) 投影仪___________台；
(3) 办公桌桌椅___________套；
5.2 设备租赁费用为每月人民币___________元（大写：___________），乙方应与租金一同支付。
5.3 乙方在使用设备期间，应妥善维护，保持设备良好状态，因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 物业管理责任
6.1 甲方负责租赁物业的整体管理及维护，包括但不限于保洁、维修和安保等服务，乙方应配合物业管理工作。
6.2 乙方有权向甲方提出合理的维修要求，甲方应在接到请求后_______个工作日内处理。

第七条 权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规及安全标准，确保乙方正常使用。
(2) 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前_______天通知乙方。
(3) 甲方应按约定提供必要的物业管理服务与设备租赁服务。
7.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金和各项费用，不得拖欠。
(2) 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。
(3) 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借租赁物业。

第八条 违约责任
8.1 如一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于租金损失、设施损坏赔偿等。
8.2 甲方未能按约提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可扣减当期租金。
8.3 乙方未支付租金或其他费用超过_______天，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。
9.2 如乙方因不可抗力原因需解除合同，需提前_______天通知甲方，并提供证明文件。
9.3 在合同有效期内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前_______天书面通知乙方，并承担乙方的相应损失。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应遵守协议内容。
10.2 本协议适用中华人民共和国法律，因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第十一条 附则
11.1 本协议共_______页，正文_______条，附件_______份，具有同等法律效力。
11.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_________________________