合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方作为合法的物业所有者，愿意将其位于城市中心的高档商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方同意按本合同的条款和条件进行租赁，特订立本合同，以便双方法律权利与义务的明确。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的具体位置、面积、装修及设备情况：
物业地址：__________________________________
物业面积：_____________平方米
装修情况：____________________
配备设备：____________________ (包含但不限于：办公桌椅、会议室设备、网络设施等)

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租应在租赁期满前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的______日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________
开户行：___________________
账号：____________________
3. 租金以外的费用，如物业管理费、水电费、网络费等，均由乙方承担。

第四条 租赁物业的使用
1. 乙方应仅将租赁物业用于合法的商业办公活动，不得擅自改变物业用途或进行任何结构性改动。
2. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法活动。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其配备的设备，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及其他应付款项。
2. 甲方应保证租赁物业在出租时的合法性及安全性，并负责租赁物业的正常维护与管理。
3. 甲方应在乙方需要时，提供必要的支持，例如维修服务及设备故障处理。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其配备的设备。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，则需按照未支付金额的______%支付违约金。
3. 乙方在租赁期间有责任维护租赁物业的清洁与卫生，并需保持设备的良好状态。

第七条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可以终止合同。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，且在逾期超过______日时可解除合同并要求乙方提前搬离租赁物业。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知另一方，并可免责，但应提供相应的证明材料。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同任何一方均可在其他方同意的情况下对本合同的条款进行书面修改或补充。
2. 在租赁期间，若需提前解除合同，需提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人/委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具同等法律效力。

第十条 争议的解决
1. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_____________________
（签字/盖章）

乙方（承租方）：_____________________
（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

签订地点：______________________________