甲方（出租方）：_____________
地址：_________________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_________________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于_____________的城市中心一处精装修公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着公平、自愿的原则达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
1.1 公寓地址：_________________________
1.2 公寓面积：________平方米
1.3 公寓类型：精装公寓，包含家具、家电
1.4 具体家具与家电清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期满前____日内告知乙方续租条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币____________元（大写：_________________）。
3.2 租金按季度支付，每季度提前____天支付下一季度租金。
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：___________________
账户名称：___________________
账户号码：___________________

第四条 押金
4.1 乙方应于签署本协议时支付押金人民币____________元（大写：_________________），押金金额不得超过两个月的租金。
4.2 租赁关系终止后，若无违反本协议的行为，甲方应在____天内全额退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证公寓的合法性及可租赁性，确保乙方在租赁期间使用公寓及设施的权利。
5.1.2 甲方应对公寓内的基本设施进行定期维护。
5.1.3 甲方不得随意进入公寓，须提前____天通知乙方。
5.1.4 甲方有权依据乙方的违约行为解除合同。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用公寓及其所有配备的家具和家电。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方在租赁期内应爱护公寓环境，合理使用家具与家电，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.2.4 乙方未经甲方书面同意，不得私自转租或分租公寓。

第六条 公寓的使用
6.1 乙方应将公寓用于居住，禁止用于任何违法活动。
6.2 乙方应定期维护公寓的整洁与卫生，保持良好居住环境。
6.3 若乙方需对公寓进行任何改动或装修，应事先获得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 如甲方未按约定时间交付公寓，需向乙方支付租金____%的违约金。
7.1.2 若甲方未能维护公寓设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求减免租金或解除合同。

7.2 乙方违约责任：
7.2.1 如乙方未按约定支付租金，超过____天未支付的，甲方有权解除合同，并有权追索支付的租金及相应的违约金。
7.2.2 如乙方擅自转租或分租公寓，甲方有权立即解除合同，且不予退还押金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。
8.2 因不可抗力原因导致任一方无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，尽量减少损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内有效，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：
甲方（出租方）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）：_________________ 日期：______年____月____日

附件一：公寓内家具与家电清单
1. 床
2. 沙发
3. 电视
4. 冰箱
5. 洗衣机
6. 餐桌及椅子
7. 灯具
8. 空调
9. 厨具与餐具
10. 其他_______________